Постановление администрации г. Сосновоборска (Красноярский край) от 13.09.2002 N 762 (ред. от 23.06.2003) "Об утверждении ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ на осуществление ПЕРЕПЛАНИРОВКИ и ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ЖИЛЫХ ДОМАХ на территрории г. Сосновоборска"

Архив

Закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО)

(архив 2008 год) обновление

Админстрация г. Сосновоборска Красноярского края



Постановление

от 13 сентября 2002 г. N 762



Об утверждении ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ

НА осуществление ПЕРЕПЛАНИРОВКИ и ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ

ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ЖИЛЫХ ДОМАХ

НА территрории г. Сосновоборска





В соответствии со ст. 128 Жилищного кодекса РСФСР, подпунктом "б" пункта 9 "Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР N 415 от 25.09.1985, постановлением администрации Красноярского края N 16-П от 16.01.1998 "Об утверждении примерного порядка выдачи разрешений на осуществление перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Красноярского края", в целях обеспечения сохранности жилого фонда и упорядочения процесса перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Сосновоборска постановляю:

1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на осуществление перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Сосновоборска согласно приложению N 1.

2. Поручить оформление и выдачу разрешений на перепланировку и переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах отделу архитектуры и градостроительства администрации города.

3. Считать утратившим силу постановление администрации города N 349 от 06.07.1998 "Об утверждении порядка выдачи разрешений на осуществление перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Сосновоборска".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы города И.Ю.Филиппова.

5. Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Рабочий".



Глава города

И.Ю.ЖУКОВ











Приложение N 1

к постановлению администрации

г. Сосновоборска

от 13 сентября 2002 г. N 762



ПОРЯДОК

ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ на осуществление ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И

ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ЖИЛЫХ

ДОМАХ на территрории г. Сосновоборска



I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящий Порядок выдачи разрешений на осуществление перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Сосновоборска (далее - "Порядок") определяет на территории г. Сосновоборска общие требования к оформлению разрешений на осуществление перепланировки и переоборудования отдельных жилых и нежилых помещений в жилых домах вне зависимости от формы собственности.

1.2. Выдача разрешения на перепланировку и переоборудование отдельных жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации города.

1.3. Перепланировка и переоборудование жилых и нежилых помещений производятся после получения документально оформленного разрешения.

1.4. Перепланировка и переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляется в соответствии с требованиями строительных норм и правил в пределах общей площади указанных помещений.

1.5. к работам по перепланировке помещений относятся:

- перенос, разборка и установка дополнительных перегородок;

- перенос, устройство, изменение размеров дверных и оконных проемов, устройство и переоборудование тамбуров;

Абзац исключен. - Постановление администрации г. Сосновоборска от 23.06.2003 N 456.

- не считается перепланировкой возведение, перенос и разборка встроенных шкафов в жилых и подсобных помещениях;

- остекление лоджий и балконов.

К работам по переоборудованию помещений могут относиться:

- перенос отопительных, санитарно-технических и газовых приборов;

- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.

1.6. Решение вопросов, связанных с перепланировкой жилых помещений в ходе капитального ремонта и реконструкции жилого дома, принимается в ином, установленном законодательством порядке, на основании соответствующих нормативных документов и настоящим порядком не регламентируется.



II. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ на ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ и ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ в ЖИЛЫХ ДОМАХ



2.1. Не допускается выдача разрешений на осуществление:

- переоборудования и перепланировки помещений, ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада; нарушению противопожарных требований, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- перепланировки квартир, ухудшающих условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;

- переоборудования и перепланировки строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;

- установки или переустройства перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или приборов отопления;

- перепланировки, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м;

- увеличения подсобной площади квартир за счет жилой;

- перепланировки, ведущей к занятию мест общего пользования жилого дома;

- переоборудования и перепланировки при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.

2.2. в случае несогласия совместно проживающих с нанимателем (собственником) жильцов с осуществлением перепланировки помещения возникший спор может быть разрешен в судебном порядке.



III. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ на ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ и ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ в ЖИЛЫХ ДОМАХ



3.1. Для получения разрешения на осуществление перепланировки и переоборудования жилого (нежилого) помещения в жилом доме собственники, наниматели жилого (нежилого) помещения, арендаторы предоставляют в отдел архитектуры и градостроительства администрации города:

- заявление с указанием причин осуществления перепланировки или переоборудования;

- копию правоустанавливающих документов на жилое (нежилое) помещение;

- копию технического паспорта или выписку из него с указанием износа конструктивных элементов и строения в целом, поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию, примыкающих помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;

- заявление о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений, а в случае несогласия совместно проживающих с нанимателем (собственником) жильцов - вступившее в законную силу решение суда с разрешением осуществления перепланировки и переоборудования;

- выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета;

- решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилого кооператива, жилищно-строительного кооператива в случае переустройства объектов общего пользования, здания, находящегося в управлении или в собственности вышеуказанных органов;

- проектно-сметная документация, выполненная проектной организацией, имеющей государственную лицензию на проектирование этого вида работ, с соблюдением действующих строительных норм и правил (необходимость ее предоставления и объем определяется отделом архитектуры и градостроительства).

3.2. Пакет документов в соответствии с перечнем п. 3.1 согласовывается в установленном порядке с:

- отделом архитектуры и градостроительства администрации города;

- инспекцией Госпожнадзора;

- центром Госсанэпиднадзора;

- собственником (балансодержателем, владельцем) жилого дома;

- эксплуатирующей организацией в сроки и по ценам, в соответствии с графиком (прилагается).

В случае переоборудования инженерного оснащения помещений (установка теплового, электротехнического оборудования с повышенным потреблением вводно-энергетических ресурсов) проект должен быть согласован с организациями-поставщиками коммунальных ресурсов.

3.3. Разрешение на перепланировку или переоборудование жилых (нежилых) помещений с указанием срока завершения работ или отказ утверждается главой города и выдается заявителю на руки в течение трех дней после принятия решения.

3.4. Выданные разрешения действительны в течение одного года с момента их согласования. Не осуществленные в течение этого срока работы по перепланировке и переоборудованию могут быть выполнены только после повторного рассмотрения.

3.5. Контроль за осуществлением перепланировки и переоборудования возлагается на собственников (балансодержателей, владельцев) жилых домов.

3.6. Разрешение на осуществление перепланировки и переоборудования помещений жилого дома предоставляется заявителем в Сосновоборский филиал ДФГУП "ККГЦ ТИОЗ и ОЗСС" (по адресу: г. Сосновоборск, ул. Солнечная, 2, каб. 210) для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на строение после перепланировки или переоборудования и их обмеров в натуре.

3.7. Заявитель после действий, указанных в п. 3.6 Порядка, обязан зарегистрировать собственность в ГУЮ Регистрационной палате государственной регистрации прав по недвижимости имущества и сделок с ним на территории Красноярского края (по адресу: г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола).



Первый заместитель Главы города

И.Ю.ФИЛИППОВ







ГРАФИК

СОГЛАСОВАНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ на осуществление ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ЖИЛЫХ

ДОМАХ на территрории г. Сосновоборска



-----T------------------------T------------T--------T---------¬
¦N   ¦   Наименование         ¦Вид работ   ¦Срок    ¦ Сумма   ¦
¦    ¦   организации          ¦            ¦согласо-¦ оплаты  ¦
¦    ¦                        ¦            ¦вания   ¦         ¦
+----+------------------------+------------+--------+---------+
¦1   ¦     2                  ¦    3       ¦  4     ¦  5      ¦
+----+------------------------+------------+--------+---------+
¦1.  ¦Отдел архитектуры и     ¦  принятие  ¦ 1 день ¦    -    ¦
¦    ¦градостроительства      ¦ заявлений, ¦        ¦         ¦
¦    ¦администрации города    ¦согласование¦        ¦         ¦
¦    ¦(Солнечная, 2, каб. 206)¦            ¦        ¦         ¦
+----+------------------------+------------+--------+---------+
¦2.  ¦Эксплуатируемая         ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦организация:            ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦- МУП "Жилкомсервис"    ¦согласование¦ 2 дня  ¦ 180 руб.¦
¦    ¦- ТСЖ, ЖСК              ¦согласование¦ 2 дня  ¦    -    ¦
+----+------------------------+------------+--------+---------+
¦3.  ¦Собственник (для        ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦нежилых помещений)      ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦- КУМИ                  ¦согласование¦ 2 дня  ¦    -    ¦
¦    ¦- ТСЖ, ЖСК              ¦согласование¦ 2 дня  ¦    -    ¦
+----+------------------------+------------+--------+---------+
¦4.  ¦Инспекция Госпожнадзора ¦согласование¦ 2 дня  ¦    -    ¦
¦    ¦(для жилых помещений)   ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦по адресу ПЧ-83,        ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦Заводская, 1            ¦            ¦        ¦         ¦
+----+------------------------+------------+--------+---------+
¦4.1.¦Организации, имеющие    ¦согласование¦   в соответствии ¦
¦    ¦лицензию по проведению  ¦            ¦с законодательными¦
¦    ¦экспертизы пожарной     ¦            ¦  и нормативными  ¦
¦    ¦безопасности (для       ¦            ¦    документами   ¦
¦    ¦нежилых помещений)      ¦            ¦                  ¦
+----+------------------------+------------+--------T---------+
¦5.  ¦Центр государственного  ¦согласование¦10 дней ¦         ¦
¦    ¦санитарно-              ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦эпидемиологического     ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦надзора (Солнечная, 3)  ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦- без предоставления    ¦согласование¦10 дней ¦ 137 руб.¦
¦    ¦проектных материалов;   ¦            ¦        ¦         ¦
¦    ¦- с предоставлением     ¦согласование¦10 дней ¦ 273 руб.¦
¦    ¦проектных материалов;   ¦            ¦        ¦ 99 коп. ¦
+----+------------------------+------------+--------+---------+
¦6.  ¦Отдел архитектуры и     ¦принятие    ¦ 7 дней ¦         ¦
¦    ¦градостроительства      ¦согласован- ¦        ¦         ¦
¦    ¦администрации города    ¦ных  доку-  ¦        ¦         ¦
¦    ¦(Солнечная, 2, каб. 206)¦ментов   и  ¦        ¦         ¦
¦    ¦                        ¦оформление  ¦        ¦         ¦
¦    ¦                        ¦разрешения  ¦        ¦         ¦
+----+------------------------+------------+--------+---------+
¦7.  ¦Сосновоборский филиал   ¦  внесение  ¦  в соответствии  ¦
¦    ¦ДФ ГУП "КК ГЦТИ и ОЗСС" ¦изменений в ¦  с утвержденным  ¦
¦    ¦(Солнечная, 2 каб. 210) ¦технический ¦   прейскурантом  ¦
¦    ¦                        ¦  паспорт   ¦                  ¦
+----+------------------------+------------+------------------+
¦8.  ¦ГУЮ Регистрационная     ¦Регистрация ¦В соответствии с  ¦
¦    ¦палата государственной  ¦   права    ¦Законом РФ "О     ¦
¦    ¦регистрации   прав  по  ¦ собствен-  ¦государственной   ¦
¦    ¦недвижимости имущества  ¦   ности    ¦регистрации прав  ¦
¦    ¦и  сделок  с  ним   на  ¦            ¦по недвижимости,  ¦
¦    ¦на территории           ¦            ¦имущества и сделок¦
¦    ¦Красноярского края      ¦            ¦с ним на террито- ¦
¦    ¦                        ¦            ¦рии Красноярского ¦
¦    ¦                        ¦            ¦края"             ¦
L----+------------------------+------------+-------------------


Заместитель Главы города

И.Ю.ФИЛИППОВ





Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека




 

Полезные ресурсы


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru