Решение городского Совета ЗАТО г. Железногорск (Красноярский край) от 10.10.2000 N 64-586Р "О внесении изменений и дополнений в Положение "О СДАЧЕ в АРЕНДУ и БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ муниципального ИМУЩЕСТВА"

Архив

Закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО)

(архив 2008 год) обновление

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ЗАТО г. Железногорск Красноярского края



РЕШЕНИЕ

от 10 октября 2000 г. N 64-586Р



О внесении изменений и дополнений в ПОЛОЖЕНИЕ

"О СДАЧЕ в АРЕНДУ и БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

муниципального ИМУЩЕСТВА"



В целях дальнейшего совершенствования порядка управления муниципальным имуществом, на основании ст. 29 Устава ЗАТО г. Железногорск, городской Совет решил:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение "О сдаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в казне ЗАТО г. Железногорск Красноярского края и в оперативном управлении муниципальных учреждений", утвержденное решением городского Совета от 27.08.1999 N 39-376Р:

1.1. Пункт 2.7 дополнить абзацем 2 следующего содержания:

"При оформлении договора аренды по заявлению, в случае отсутствия необходимых данных в Реестре муниципальной собственности о запрашиваемом в аренду имуществе, заявитель самостоятельно несет расходы по получению недостающих документов".

1.2. Коэффициент строительного материала строения в пункте 5.1.3 изложить в следующей редакции:

    Км -   коэффициент    строительного    материала
           строения:
           для кирпичного строения    Км = 1,2
           для железобетонного  и
           пр.                        Км = 1,0
           для деревянно - кирпичного Км = 0,9
           для металлического         Км = 0,6
           для деревянного            Kм = 0,3


1.3. в коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендаторов, в пункте 5.1.3 внести следующие дополнения и изменения:

    Кд = 1 дополнить текстом следующего содержания:
    "- для залов игровых автоматов и компьютерных игр".


    Кд = 0,5 дополнить текстом следующего содержания:
    "- для оказания услуг по ремонту  ПВЭМ и оргтехники
     - для разработки программного обеспечения."


    Кд = 0,25 текст после четвертого дефиса читать в следующей
редакции:
    "- производственных   предприятий   с   использованием   труда
       инвалидов  (при  условии,  что  от  общего числа работников
       предприятия указанные категории составляют не менее 50%)"


    Ввести коэффициент Кд = 0,1 следующего содержания:
    "При  использовании строений  для  Кд=0,1
    - некоммерческих    организаций    для   осуществления   своей
    деятельности, кроме предпринимательской"


    Исключить  коэффициент  Кд  =  0,05 с перечнем соответствующих
данному коэффициенту организаций.


1.4. Раздел 5.2 Положения изложить в следующей редакции:

"5.2. Арендная плата за движимое муниципальное имущество.

5.2.1. Размер годовой арендной платы за движимое муниципальное имущество определяется на основании технических характеристик имущества, указанных в техническом паспорте и выявленных при осмотре, с учетом среднего срока ускоренной амортизации имущества, принятого равным 5 (пяти) годам, по следующей формуле:

                            (Си х Кк х Кд)
                      Апл = --------------, где
                                  5


    Си - восстановительная балансовая стоимость имущества;
    Кк - коэффициент  качества  имущества,  принимается  равным от
    1,0  до  0,05  в  зависимости  от  степени износа.
    При износе, равном 100%, Кд = 0,05
    При износе, равном 80%,  Кд = 0,20
    При износе, равном 60%,  Кд = 0,40
    При износе, равном 40%,  Кд = 0,60
    При износе, равном 20%,  Кд = 0,80
    При износе, равном  0%,  Кд = 1,00
    Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:
    - при   использовании  имущества  для  банковской,  страховой,
риэлтерской, торговой деятельности  с  реализацией  винно-водочных
изделий  более  30%  товарооборота,  рестораны, в игорном бизнесе,
гостиницы, ломбарды                                        Кд = 2;
    - при   использовании   имущества   при  производстве  товаров
народного   потребления,  строительстве,  ремонте  и  эксплуатации
жилья,   оказании  бытовых  услуг,  услуг  связи,  в  общественном
питании, для некоммерческих организаций                  Кд = 0,5;
    - при прочих видах деятельности                      Кд = 1,0.


    Если деятельность арендатора многопрофильна, то Кд принимается
равным  Кд для вида деятельности арендатора, имеющего максимальное
значение".


1.6. Раздел 6 Положения изложить в следующей редакции:

"6. ПОРЯДОК проведения КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

НЕДВИЖИМОГО муниципального ИМУЩЕСТВА

ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ АРЕНДАТОРОВ



6.1. Капитальный ремонт здания, помещения включает в себя комплекс строительных работ по устранению физического износа конструктивных элементов здания, систем инженерного оборудования.

6.2. Необходимость проведения капитального ремонта здания, помещения, находящегося в аренде (далее - "арендуемый объект"), рассматривается по заявлению арендатора, представляемому в КУМИ, и отражается в акте технического состояния и дефектных ведомостях, составляемых УКСом администрации по поручению КУМИ.

6.3. При установлении необходимости проведения капитального ремонта, арендатор вправе провести капитальный ремонт за счет собственных средств с последующим зачетом стоимости понесенных затрат в счет уплаты арендных платежей по договору аренды.

6.4. Зачет стоимости затрат по капитальному ремонту арендуемого объекта производится за счет сумм, предусмотренных в смете расходов на содержание нежилых помещений. в случае дооборудования, реконструкции данные затраты должны быть отнесены балансодержателем на увеличение первоначальной стоимости основных средств.

6.5. Основанием для проведения капитального ремонта за счет средств арендатора является Соглашение о проведении капитального ремонта, заключаемое между арендатором и КУМИ, утвержденное первым заместителем главы администрации.

6.6. Соглашение о проведении капитального ремонта заключается на основании проектно-сметной документации, представляемой арендатором. Проверку и согласование проектно-сметной документации осуществляет УКС администрации по поручению КУМИ.

6.7. в Соглашении о проведении капитального ремонта устанавливаются сроки проведения работ, стоимость работ, которая подлежит зачету в счет уплаты арендных платежей по договору аренды, другие существенные условия. Расчет стоимости работ производится с применением индекса удорожания стоимости строительства. в процессе выполнения работ арендатор по согласованию с УКС администрации и КУМИ ежеквартально уточняет индекс удорожания стоимости строительства в порядке и на условиях, аналогичных применяемых УКСом администрации для уточнения этого индекса при проведении работ по капитальному ремонту и реконструкции.

6.8. Технический надзор за ходом проведения ремонтных работ осуществляет УКС администрации ЗАТО г. Железногорск по поручению комитета по управлению муниципальным имуществом.

6.9. После проведения капитального ремонта прием выполненных работ осуществляет УКС администрации совместно с КУМИ либо государственная комиссия в соответствии с Постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 09.04.1999 N 397 (в зависимости от характера выполненных работ).

6.10. По окончании работ, не позднее 30 дней с момента подписания Акта приема выполненных работ. Арендатор предоставляет в комитет по управлению муниципальным имуществом (отдел аренды) исполнительную документацию:

- акт приема выполненных работ (ф-2), согласованный с УКСом администрации и КУМИ;

- проектную документацию;

- смету.

6.11. Стоимость работ по капитальному ремонту арендуемого объекта, определенная Соглашением о проведении капитального ремонта, подлежит зачету в счет уплаты арендных платежей по договору аренды. к зачету не принимается:

1) стоимость работ, произведенных арендатором без обращения в КУМИ и заключения Соглашения о проведении капитального ремонта;

2) стоимость работ, не вошедших в указанное Соглашение;

3) стоимость работ по реконструкции арендуемого объекта, обусловленная деятельностью арендатора, замене морально устаревших конструкций, инженерного оборудования на современное, использование дорогостоящих строительных материалов.

6.12. При наличии всей необходимой документации во исполнение Соглашения, Комитет готовит Решение, согласно которому производится зачет стоимости затрат, понесенных арендатором на проведение капитального ремонта, в счет арендной платы.

6.13. При несвоевременном представлении арендатором исполнительной документации, арендатор обязан уплатить сумму арендных платежей и пени за время просрочки предоставления исполнительной документации.

6.14. Средства, вложенные арендатором на капитальный ремонт муниципального имущества, списываются ими на затраты из расчета ежемесячного размера арендной платы по договорам аренды.

6.15. Срок аренды муниципального имущества для зачета произведенных затрат арендатора по капитальному ремонту арендуемого объекта определяется по формуле:



                 Сз
            Та = ---, но не более 5 (пяти) лет,
                 Апл
где:
    Сз - сумма  затрат,  произведенных  арендатором  на  улучшение
арендуемого  муниципального  имущества.
    Апл - размер  годовой  арендной платы, рассчитанный по формуле
пункта   5.1.3   Положения   без   учета   льгот  с  коэффициентом
деятельности Кд не ниже 1.

6.16. в случае изменения годовой арендной платы (Апл) в период проведения работ по улучшению арендованного имущества, срок аренды муниципального имущества в счет произведенных затрат определяется для каждого неизменного периода отдельно.



1.7. Дополнить раздел 7 Положения пунктом 7.4 следующего содержания:

"7.4. Если в акте приема-передачи сдаваемого в аренду помещения, которое не приспособлено по своему назначению для целей, обозначенных в заявлении и договоре аренды, отражена необходимость текущего ремонта и частичной реконструкции, Арендатор вправе обратиться в Комиссию по предоставлению льгот за пользование муниципальным имуществом городского Совета для решения вопроса об отсрочке взимания арендной платы или временном освобождении от уплаты арендной платы на период проведения работ".



2. Внести следующие изменения и дополнения в Положение "О сдаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края", утвержденное решением городского Совета от 27.08.1999 N 39-376Р:

2.1. Коэффициент строительного материала строения в пункте 5.1.3 изложить в следующей редакции:

    Км - коэффициент строительного материала строения:
         для кирпичного строения         Км = 1,2
         для железобетонного и пр.       Км = 1,0
         для деревянно-кирпичного        Км = 0,9
         для металлического              Км = 0,6
         для деревянного                 Км = 0,3


2.2. в коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендаторов, в пункте 5.1.3 внести следующие дополнения и изменения:

    Кд = 1 дополнить текстом следующего содержания:
     "- для залов игровых автоматов и компьютерных игр".


    Кд = 0,5 дополнить текстом следующего содержания:
    "- для оказания услуг по ремонту ПВЭМ  и оргтехники".
     - для разработки программного обеспечения."


    Кд = 0,25  текст  после  четвертого  дефиса читать в следующей
редакции:
    "- производственных   предприятий   с   использованием   труда
     инвалидов  (при  условии,  что  от  общего  числа  работников
     предприятия указанные категории составляют не менее 50%)"


    Ввести коэффициент Кд = 0,1 в следующего содержания:
    "При   использовании  строений  для  Кд=0,1  -  некоммерческих
     организаций для осуществления своей деятельности, кроме
     предпринимательской"


    Исключить  коэффициент  Кд = 0,05  с  перечнем соответствующих
данному коэффициенту организаций.


2.3. Раздел 5.2 Положения изложить в следующей редакции:

"5.2. Арендная плата за движимое муниципальное имущество.

5.2.1. Размер годовой арендной платы за движимое муниципальное имущество определяется на основании технических характеристик имущества, указанных в техническом паспорте и выявленных при осмотре, с учетом среднего срока ускоренной амортизации имущества, принятого равным 5 (пяти) годам, по следующей формуле:

                        (Си х Кк х Кд)
                  Апл = -------------- , где:
                              5


    Си - восстановительная балансовая стоимость имущества;
    Кк - коэффициент качества имущества, принимается равным от
    1,0 до 0,05 в зависимости от степени износа.
    При износе, равном 100%,    Кд = 0,05
    При износе, равном 80%,     Кд = 0,20
    При износе, равном 60%,     Кд = 0,40
    При износе, равном 40%,     Кд = 0,60
    При износе, равном 20%,     Кд = 0,80
    При износе, равном  0%,     Кд = 1,00


    Кд - коэффициент, учитывающий  вид деятельности арендатора:
    - при   использовании  имущества  для  банковской,  страховой,
      риэлтерской,    торговой    деятельности    с    реализацией
      винно-водочных  изделий  более 30% товарооборота,  рестораны,
      в игорном бизнесе, гостиницы, ломбарды
                                                        Кд = 2.
    - при   использовании   имущества   при  производстве  товаров
      народного потребления, строительстве, ремонте и эксплуатации
      жилья,  оказании  бытовых услуг, услуг связи, в общественном
      питании,  для некоммерческих организаций          Кд = 0,5;
    - при прочих видах деятельности                     Кд = 1,0.


    Если деятельность арендатора многопрофильна, то Кд принимается
равным  Кд для вида деятельности арендатора, имеющего максимальное
значение."


2.5. Раздел 6 Положения исключить.

2.6. Дополнить раздел 7 Положения пунктом 7.4 следующего содержания:

"7.4. Если в акте приема-передачи сдаваемого в аренду помещения, которое не приспособлено по своему назначению для целей, обозначенных в заявлении и договоре аренды, отражена необходимость текущего ремонта и частичной реконструкции, Арендатор вправе обратиться в Комиссию по предоставлению льгот за пользование муниципальным имуществом городского Совета для решения вопроса об отсрочке взимания арендной платы или временном освобождении от уплаты арендной платы на период проведения работ."

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Город и горожане".

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам собственности Куканова В.И.



Председатель

городского Совета

Б.Г.БЕЛЛЕР





Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека




 

Полезные ресурсы


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru