Решение Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск (Красноярский край) от 23.06.2008 N 44-291Р "Об утверждении Положения "О порядке ОПРЕДЕЛЕНИЯ размера АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, условиях и СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ за ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ муниципального образования "ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ Железногорск Красноярского края", А ТАКЖЕ установлении КОЭФФИЦИЕНТОВ К1 и К2 для ОПРЕДЕЛЕНИЯ размера АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ за ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ не РАЗГРАНИЧЕНА"

Архив

Закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО)

(архив 2008 год) обновление

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ЗАКРЫТОГО админстративно-территориального

образования г. Железногорск Красноярского края



РЕШЕНИЕ

от 23 июня 2008 г. N 44-291Р



Об утверждении Положения "О порядке ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, условиях и СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ за ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

"ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

Железногорск Красноярского края", А ТАКЖЕ УСТАНОВЛЕНИИ

КОЭФФИЦИЕНТОВ К1 и К2 для ОПРЕДЕЛЕНИЯ размера АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ за ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ не РАЗГРАНИЧЕНА



Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Красноярского края от 24.04.2008 N 5-1581 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Уставом ЗАТО Железногорск, Совет депутатов ЗАТО г. Железногорск решил:

1. Утвердить Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края" согласно приложению N 1.

2. Отменить решение городского Совета ЗАТО г. Железногорск от 25.11.2004 N 47-456Р "Об утверждении положения "О порядке исчисления и уплаты арендной платы за землю на территории ЗАТО г. Железногорск Красноярского края".

3. Отменить решение городского Совета г. Железногорска от 25.04.1997 N 3-24Р "О льготах по взиманию арендной платы за землю на территории ЗАТО г. Железногорск".

4. Отменить решение городского Совета ЗАТО г. Железногорск от 27.10.1993 N 22-242Р "О предельной норме отвода земельных участков".

5. Признать утратившим силу решение малого Совета городского Совета народных депутатов от 06.08.1992 N 209-М "О ставках земельного налога по зонам градостроительной ценности".

6. Установить коэффициенты К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края", государственная собственность на которые не разграничена, в размере, предусмотренном пунктами 2.4, 2.5 и 2.10 приложения N 1 к настоящему решению.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по экономическому развитию и собственности А.В.Кулеша.

8. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 11 мая 2008 года.



Глава ЗАТО г. Железногорск

Г.Я.БАХОВЦЕВ











Приложение N 1

к решению Совета депутатов

ЗАТО г. Железногорск

от 23 июня 2008 г. N 44-291Р



ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке ОПРЕДЕЛЕНИЯ размера АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,

ПОРЯДКЕ, условиях и СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В

СОБСТВЕННОСТИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

"ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ

ОБРАЗОВАНИЕ Железногорск Красноярского края"



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Предметом регулирования настоящего Положения является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края".

1.2. Арендная плата устанавливается в виде платежей, выраженных в денежной форме, вносимых периодически или единовременно.

1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду.

1.4. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его кадастровой стоимостью, видом разрешенного использования и категорией арендатора.

1.5. Арендодателем земельного участка является Администрация ЗАТО г. Железногорск.

1.6. Арендатором земельного участка может выступать гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора земельного участка могут выступать несколько лиц.



2. Определение размера АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ



2.1. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер платы за первый год аренды устанавливается по результатам проведения торгов, за каждый последующий год аренды в соответствии с настоящим Положением.

2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:



                        А = Кс х К1 х К2 ,
    где:
    А  - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
    Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
    К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования
         земельного участка;
    К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора


2.4. в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки применяется коэффициент К1 согласно нижеприведенной таблице.



-------T----------------------------------------------------------¬
¦  К1  ¦    Вид разрешенного использования земельных участков     ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,001 ¦-  земли  общего  пользования,  на   которых   расположены¦
¦      ¦гаражные кооперативы и товарищества;                      ¦
¦      ¦- предоставленные под строительство многоквартирных  жилых¦
¦      ¦домов;                                                    ¦
¦      ¦- занятые  объектами  инженерной  инфраструктуры  жилищно-¦
¦      ¦коммунального комплекса                                   ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,003 ¦- предоставленные для эксплуатации индивидуальных гаражей;¦
¦      ¦-  занятые  жилищным  фондом   или   предоставленные   для¦
¦      ¦жилищного строительства;                                  ¦
¦      ¦- отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или¦
¦      ¦к  зонам  сельскохозяйственного  использования  в  составе¦
¦      ¦земель   населенных    пунктов    и    используемых    для¦
¦      ¦сельскохозяйственного производства;                       ¦
¦      ¦- предоставленные для личного подсобного хозяйства;       ¦
¦      ¦предоставленные  для   садоводства,   огородничества   или¦
¦      ¦животноводства, а также дачного хозяйства;                ¦
¦      ¦- предоставленные для погребов;                           ¦
¦      ¦- предоставленные для эксплуатации  сооружений  источников¦
¦      ¦водоснабжения и водопроводов  хозяйственного  -  питьевого¦
¦      ¦назначения (артезианские скважины)                        ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,0045¦-  отнесенные   к   землям   промышленности,   энергетики,¦
¦      ¦транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,¦
¦      ¦землям для обеспечения  космической  деятельности,  землям¦
¦      ¦обороны,  безопасности   и   землям   иного   специального¦
¦      ¦назначения, кроме земельных участков  предоставленных  для¦
¦      ¦строительства  и  эксплуатации  гаражей  -   стоянок   для¦
¦      ¦маломерных плавательных средств (эллингов)                ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,006 ¦- предоставленные для  строительства  гаражей  в  пределах¦
¦      ¦нормативного срока строительства;                         ¦
¦      ¦-  предоставленные   для   жилищного   строительства   при¦
¦      ¦превышении   нормативного    срока    строительства,    за¦
¦      ¦исключением многоэтажного жилищного строительства         ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,007 ¦- предоставленные  для  эксплуатации  зданий  коммунально-¦
¦      ¦бытового назначения                                       ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,01  ¦- предоставленные для размещения автостоянок              ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,012 ¦- предоставленные для строительства гаражей при превышении¦
¦      ¦нормативного срока строительства                          ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,1   ¦- территории, отводимые для размещения рекламы;           ¦
¦      ¦- предоставленные под пункты приема металлического лома   ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,015 ¦- предоставленные для строительства зданий/сооружений;    ¦
¦      ¦- прочие земельные участки                                ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,03  ¦-  предоставленные  для   строительства   и   эксплуатации¦
¦      ¦гаражей-стоянок  для   маломерных   плавательных   средств¦
¦      ¦(эллингов)                                                ¦
+------+----------------------------------------------------------+
¦0,06  ¦- предоставленные для  строительства  объектов  различного¦
¦      ¦назначения,  за   исключением   объектов   индивидуального¦
¦      ¦жилищного  строительства  и  индивидуальных  гаражей,  при¦
¦      ¦превышении нормативного срока строительства               ¦
L------+-----------------------------------------------------------


2.5. в случае, если гражданину предоставлено в арендное пользование более одного земельного участка для личных нужд (эксплуатация жилого дома, жилого помещения, индивидуального жилищного строительства, строительства и эксплуатации индивидуального гаража, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, размещение и эксплуатация погреба), то за второй и последующий предоставленные по каждому виду использования земельные участки при расчете арендной платы применяется коэффициент К1 равный 0,015.

2.6. в случае, если все арендаторы по договору аренды земельного участка используют находящиеся на нем здания (помещения в здании) в предпринимательских целях, их обязательства считаются солидарными, если иное не установлено договором аренды.

2.7. в случае, если хотя бы один из арендаторов земельного участка использует принадлежащее ему здание (помещение), находящееся на этом участке, не в предпринимательских целях, обязательства всех арендаторов по договору аренды носят долевой характер. При определении размера обязательства каждого из арендаторов земельного участка арендная плата исчисляется исходя из размера площади здания (помещения), находящиеся у каждого из арендаторов в пользовании на праве собственности, аренды.

2.8. в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

2.9. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за земельные участки не может превышать полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

2.10. При расчете арендной платы за земельные участки в зависимости от категорий арендаторов применяются следующие коэффициенты К2:

2.10.1. Коэффициент, равный 0,01, применяется для следующих категорий арендаторов:

- Герои Советского Союза, герои социалистического труда, Российской Федерации и полные кавалеры орденов славы;

- ветераны и инвалиды ВОВ,

- инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют 1 и 2 группы инвалидности без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

- инвалиды с детства.

Указанный в настоящем подпункте коэффициент применяется для одного из предоставленных арендатору земельных участков по каждому виду использования.

2.10.2. Для всех остальных категорий арендаторов применяется коэффициент, равный 1.

2.11. Арендная плата за земельные участки определяется в целом без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.



3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ и СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ



3.1. Уплата арендной платы производится арендатором путем ее перечисления на счет, открытый в отделении по г. Железногорску Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.

Арендаторы земельных участков ежегодно, не позднее 31 января текущего года, вправе обратиться к арендодателю для уточнения размера арендной платы, подлежащего уплате в текущем году, и платежных реквизитов на текущий год.

3.2. Договором аренды предусматривается, что арендная плата за участки, предоставленные в аренду для обслуживания зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, взимается с даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

3.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.

3.4. в случае изменения разрешенного использования земельного участка размер арендной платы устанавливается (изменяется) с даты определения кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием.

3.5. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала.

3.6. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по уплате арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.



4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



4.1. в случаях, установленных законом, договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка несет арендатор. Договор аренды земельного участка должен быть сдан арендатором земельного участка для регистрации в Железногорский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в срок не позднее 3 месяцев с момента его подписания.

4.2. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края", государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с положениями ст. 15 Закона Красноярского края от 24.04.2008 N 5-1581 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" и постановлением Совета Администрации Красноярского края от 15.05.2008 N 239-п "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноярского края" с учетом размера коэффициентов К1 и К2, установленных настоящим Положением.

4.3. Неурегулированные настоящим Положением правоотношения регулируются законодательством Российской Федерации.





Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека




 

Полезные ресурсы


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru